Ülke genelindeki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,4 oranında artarak 525 bine ulaştı. 81 ilin 76’sında konut satışları yüzde 10’un üzerinde arttı.Bu yükseliş sadece ikinci el piyasada değil yeni konut satışlarında da yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2015’in ilk yarısında Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre 41 bin adet artarak 283 bine ulaştı. Ülke genelinde yüzde 17’ye denk gelen bu yükseliş, İstanbul için yüzde 15 olarak gerçekleşti. Altı ayda yaklaşık 56 bin yeni konutun satıldığı İstanbul, Türkiye’deki toplam satışlardan da yüzde 20’ye yakın pay aldı.
İstanbul'da markalı konut sektörü oldukça hareketli. Bu hareketli ve değişken sektörün içerisinde doğru tercihleri yapabilmek gerçekten zor.İstanbul’da yeni konut piyasasına yönelen bu ilgi özellikle markalı konut projelerinin birer yatırım aracı olarak algılanmasıyla ilişkili. Bu yüzden markalı konut üreten geliştiriciler de projelerini tanıtırken en çok “vaat ettiği prim potansiyeli”ni ön plana çıkarmaya devam ediyor. Kentin her yerinde yükselen onlarca projenin olması ise doğru kararı vermeyi zorlaştırıyor.
Yeni proje sayısının da hissedilir düzeyde azaldığı bu süreçte hem şirketler hem de sektör biriken stoku eritme yoluna girecek. Yeni projelerin azalması konut yatırımcıları açısından da iyi alternatiflerin azalacağı anlamına geliyor. Bu noktada FORBES Türkiye’nin hazırladığı 50 projelik liste iyi bir yol gösterici olabilir.İşte o liste ;
1- Sea Pearl Ataköy- Kuzu Grup- Ataköy
2- Çamlıca’da Mesa- Mesa- Çamlıca
3- Tema İstanbul- Mesa, Artaş, Öztaş, Kantur- Akdaş- Küçükçekmece
4- Ritim İstanbul- Dumankaya İnşaat, Al Mazaya- Maltepe
5- Concord İstanbul- Teknik Yapı- Fikirtepe
6- Inistanbul Gala- İş GYO- Nef- Topkapı
7- Selenium Ataköy- Aşçıoğlu- Ataköy
8- Nurol Park- Nurol GYO- Güneşli
9- Evim Kadıköy- Ant Yapı- Kadıköy
10- Exen İstanbul- Sur Yapı- Ümraniye
11- Batışehir- Egeyapı Group- Bağcılar
12- Avrupa Konutları Kale- Artaş İnşaat- Zeytinburnu
13- Rings İstanbul- Selin Yapı- Çekmeköy
14- Çiftçi Towers- Çiftçiler Gayrimenkul- Zincirlikuyu
15- Nuva Dragos- Özderici İnşaat- Maltepe
16- Metsan Nexus- Metsan İnşaat- Yakacık
17- 5. Levent- Torunlar GYO- Eyüp
18- Nurol Life- Nurol GYO- Seyrantepe
19- The House Residence- Yenigün İnşaat- Bomonti
20- Siyahkalem Köy- Siyahkalem Mühendislik-Zekeriyaköy
21- İstmarina- Dap İnşaat- Kartal
22- G- YOO- Mar Yapı- YOO- Güneşli
23- Avrupa Konutları Tem-2- Artaş İnşaat- Gaziosmanpaşa
24- Nidapark İstanbul- Tahincioğlu Gayrimenkul- Seyrantepe
25- Eclipse Maslak- Artaş- Bemay İnşaat- Maslak
26- Dumankaya Horizon- Dumankaya İnşaat- Kartal
27- Köyceğiz- Sinpaş Yapı Endüstrisi- Sancaktepe
28- DKY Kartal- DKY İnşaat- Kartal
29- Bakırköy City- Beyaz İnşaat- Bakırköy
30- Metropark Towers- Teknik Yapı- Küçükçekmece
31- Mirage Rezidans- Sur Yapı- Güneşli
32- Moment İstanbul-AC Yapı- Kartal
33- Kartal Manzara Adalar- İş GYO- Kartal
34- Dekar Asmalı Bahçeler- Dekar Dk Konut- Bahçeşehir
35- Hi-fit – Dumankaya İnşaat- Bahçeşehir
36- Bahçeşehir Flex Office- Dumankaya İnşaat- Bahçeşehir
37- Dumankaya Mozaik- Dumankaya İnşaat- Sancaktepe
38- Vadişehir- Irmak Group Çolakoğlu Yapı, Bordo Yapı- İntes- Başakşehir
39- HEP İstanbul- Tekfen Gayrimenkul- Zekeriyaköy
40- Avrupark- Cihan İnşaat- Konut Yapı- Başakşehir
41- Fortis İstanbul- Yiğit Group- Küçükçekmece
42- İstanbul Loft- Rumeli Gayrimenkul- Küçükçekmece
43- Wish İstanbul- Şafak İnşaat- Esenyurt
44- Boutique Daça- Daça İnşaat- Sancaktepe
45- Deniz İstanbul- Keleşoğlu İnşaat- Beylikdüzü
46- Lokum Evler- Dky- Metropolist- Tuzla
47- Moster Life Grand Houses- Çolakoğlu Group- Bordo Yapı- İntes Yapı- Başakşehir
48-Still İstanbul Adoria- Yeşilyurt İnşaat- Kurtköy
49- İlkbahar- Sur Yapı- Sultanbeyli
50- Dore Life- Ac Yapı- Sancaktepe
Sıralama yapılırken kullanılan kriterler önemli tabiki. Beş kritere göre-ortalama metrekare satış fiyatı, projenin bulunduğu bölgedeki fiyatlara göre durumu, satılmış konut oranı ve sosyal donatı ile yeşil alanlar- endekslenmiş. Projedeki sosyal donatı alanları; alışveriş merkezi, okul, sağlık birimi, restoran-kafe, fitness salonu, yetişkin spor alanı ve çocuk oyun alanı olup olmadığına göre puanlanmış.
Kaynak : Forbes
Şahsen kendim böyle bir liste hazırlamış olsa idim ufak farklılıklar oluşurdu. İstanbul genelinde prim yapması muhtemel bir çok proje var ve listeye orta sıralardan dahil olabilir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder